公积金贷款资格咨询-需要咨询以下问题： 1、2005年父母搬家后的房子产证上有我名字（按照产证人均面积少于15平方），今年我要买二手房（[上海]

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  r****5 热心网友

  1、房屋套数认定以主贷人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为审核条件，只要主贷人家庭，无住房公积金贷款记录或已结清住房公积金贷款的借款人家庭，且家庭成员（包括借款人、借款人的配偶及其未成年子女）名下在房管部门登记信息中查询结果为无住房的，可以认定为住房公积金贷款购买首套住房。 您可以带好材料至各住房公积金贷款受理网点认定，由于公积金网站非认定机构，具体应由各受理网点根据您提供的材料认定是否符合首套住房资格。 2、公积金贷款的条件之一是申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金，不符合即无贷款资格。 3、目前，购买首套住房，所购住房建筑面积小于90平方米（含），首付比例不低于20%；所购住房建筑面积大于90平方米，首付比例不低于30%。对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房的，参照首套房贷款政策执行。即贷款首付款比例为30%。购买非普通住房，首付比例不低于60%。 公积金贷款本来就要求月还款额不能超过贷款人月工资收入的50%，这在计算公积金贷款额度时会加以计算。

  2019-01-23