二套房组合贷款咨询-我现在申请第二套房组合贷款,因为第一套房人均面积大于公积金政策规定的改善型34.4平米人(第一套房不打算卖掉)[上海]
我现在申请第二套房组合贷款,因为第一套房人均面积大于公积金政策规定的改善型34.4平米人(第一套房不打算卖掉),去银行现场咨询以后,银行信贷经理告诉我们第二套房组合贷款仍可以按照首套房政策处理,贷款额度即相应的30万人(若有补充公积金则是40万人)办理组合贷款,银行愿意这么贷,公积金中心会干预还是以银行的认定为准?公积金放款会遇到什么问题吗?谢谢!
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由于本次新政出台并未修改对于二套改善型住房的认定,故根据您描述的情况,您并不满足二套改善型的认定条件(人均面积已大于34.4平方米),故以公积金贷款的认定标准来说,您的情况已经属于二套非改善型的购房,是不支持公积金贷款的。由于组合贷款具体由银行进行认定,故建议您与银行确认以上情况,以避免对您的购房、贷款造成影响。
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