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二哥不同意，请问在二哥的不同意的情况下我们去公证处改房主是否有效，大哥将房子赠予三弟是否有效

我家有三个兄弟，爸爸早逝将房屋归属权写的大哥的名[现有一个继父]，现在妈妈要将房子给三弟成家用[三弟指我，大哥二哥都已成家]，大哥同意改户主，二哥不同意，请问在二哥的不同意的情况下我们去公证处改房主是否有效，大哥将房子赠予三弟是否有效，在以上两种情况下二哥他是否有权分此房

公证赠予
y****2 2019-01-23 20:08:28 来自:天津

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    * 热心网友

    一、根据新婚姻法的相关规定和相关的解读，婚前贷款买房的所有权如下：1，贷款部分是婚前还清的，该房产属于个人婚前房产。2，如果是婚前付首付款，婚后共同还贷款的，该房产属于夫妻共有财产。二、住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

    2019-01-23
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