二手房买卖过程中，土地出让金是买方还是卖方出？
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土地性质是有偿出让的一般是商品房，开发商已经交了出让金． 只有土地性质是无偿划拨用地的房产（一般为单位的房改房）要交土地出让金． 至于谁交的问题国家是有文件指导的，如果合同里没具体约定，那就默认是卖方最后需要交纳，有约定的遵从约定． 呵呵，谁交国家一样欢迎，只要有钱收． 因为作为出让方（卖方）提供的标的物应该是没有瑕疵，而房屋完整的产权就要包含购买后土地使用权，所.
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