您好：请问有没有规定开发商在何时办理房产初始登记手续？如果开发商一直不办怎么办？有没有法律条文制约？-无锡
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您好！过去有3个月的时间限制，去年下旬《房屋登记办法》出台以后取消了时间限制，监管部门应该是市房管局，至于一直不办，您可以根据购房合同中有关办理产权登记的条款，申请仲裁或向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。
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答: 具有法律效力。在签认购书时，一般有个“其他约定”的地方，开发商说的承诺就是写在这个地方。一般写的内容包括销售人员或开发商承诺的赠送面积、保留房源、承诺不兑现，违约如何处理...
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答: 效，因为认购书和合同是同等的法律效力。 许多开发商在售楼时，为了房屋更好销售，会向买房者许诺一些好处。比如赠送面积、停车位、物业费收费优惠、赠送面积等。光听开发商口头描述...