我在本月初通过中介购买了一套二手房,定金合同预定我交四成首付,贷款利率也高了.这种情况变化
我在本月初通过中介购买了一套二手房,当时交了2万定金,定金合同预定我交四成首付,余下做商业贷款.现在政策有变,如按二套房算我要首付五成,贷款利率也高了.这种情况变化,如果我不能拿出五层首付,我算违约么?相应的责任我是不是都要负担?(如违约:定金就没了,还要付中介总房款的2.4%的违约金,这样损失严重.)
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二手房买卖合同违约金的多少，还要看合同相关具体条款的约定。 违约金多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。 如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。
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