[苏州高新区]再论上河花园小区议事规则的由来
尊敬的高新区住建局领导： 议事规则是小区管理的基本准则，小区是采用业主大会形式或者业主代表大会形式，应该有全体业主进行表决。 业主代表任职资格、如何产生也应该遵循小区议事规则， 本小区的议事规则居然是召开业主代表大会后，有与会的业主代表直接进行表决，小区的议事规则作为小区管理的准则应该是小区的重大事项应该经过小区户数超过50%并且面积超过50%的业主进行表决通过（即双过半） 基于上述情况，请住建局领导重新审核小区议事规则的产生流程，并依法撤销小区议事规则的备案。 附 浒关经开区回复 网友：您好！针对您反映的情况，现回复如下： 经查，上河花园业主规约、议事规则通过了业主代表大会进行了征求意见、讨论、审议、表决。业主代表大会有业主代表未参加，参加代表超过半数以上。【浒墅关经开区】
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上河花园物业服务合同的续签事宜，因小区业主意见分歧较大，汇报物业管理主管部门后，根据物业管理主管部门意见，应按照《中华人民共和国物权法》第七十六条之规定，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意后方能实施。现已书面告知上河花园业委会及业主代表大会。
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