复式楼购买时要注意哪几点?怎么装修显得空间大?
复式楼是年轻人比较喜欢的一种户型,和一般的平层比起来,复式楼可以做到把卧室放在二楼,客厅放在一楼,保证了一定的隐私性,而且好多复式楼装修的特别好看。想问下,复式楼在购买的时候要注意哪几点?
全部1个回答
-
以产权年限的不同,现将复式划分为以下三种类型: 1、LOFT LOFT是市面上最常见的一种复式产品,也是大家最熟悉的一种复式。LOFT的特点是买一层送一层,在买卖的过程中,通常只计算一楼的面积,二楼则是“赠送面积”。 在这里,要提醒大家的是,LOFT“赠送一层面积”听上去固然很诱人,但土地性质为“商业服务业性质”,所以其缺点也非常明显。首先,LOFT的产权年限只有40年;其次,LOFT使用的水电均按商业性质收费,并且没有天然气;最后,LOFT容积率较高,楼下即为社区底商,人员较为混杂,不适合家庭居住。这些都是您在选择LOFT时要考虑清楚的。 2、复式住宅 如果说LOFT的硬伤在于土地性质,那么住宅性质的复式则刚好弥补了这一缺点。住宅性质的复式与普通的平层一样,土地年限为70年,因此它上下两层都计算面积。购买这种复式楼,您需要操心的是,室内安装楼梯会浪费太多的面积,并且有的复式住宅通常也会在层高上“偷工减料”,购买房子时需要格外注意。 3、顶楼复式 顶楼复式是住宅和LOFT的一种结合体。为了解决顶层住宅不好销售的问题,现在很多的楼盘顶层都建成了复式住宅,虽然这样的售价偏高,但受到很多年轻人或两代同住家庭的喜爱。顶楼复式属于住宅性质,产权是70年,但二楼面积也是全部赠送,与LOFT不同的是,这种赠送面积通常是开发商在建造的过程中,人为将楼顶隔离出来,属于“偷面积”,因此购买这一类的复式需要承担一定的风险,如果顶楼被相关部门认定为违规建筑,那么它将面临被拆除的结果。当然顶楼存在漏雨等问题。 总的来说,顶层复式得考虑防水和采光,中间或下层复式注意层高和入住舒适度!复式房主要考虑主题结构是否被动过,这个影响很大,其次是防水和供暖,这两个方面出点问题也很麻烦,毕竟复式房面积大供暖跟不上冬天就受罪了,卫生间多,防水不好您的装修就麻烦大了。
相关问题
-
【星际云汇】 复式吗?产权多少年,带装修吗
答: 复式单位,产权40年,毛坯交付。。
-
【碧桂园·翘楚台】 精装修120平米左右的单式或者复式的大概多少钱一平
答: 你好,均价7000左右,一户一价
-
【欣隆盛世·朗域(双子星)】 有没有复式装修好的?或者没有装修的
答: 你好,有的,房源还有的
-
【龙光·玖龙汇】 小复式带装修的一次性付是总价多少,30多平那种
答: 23万直接可以买到的
-
【赭山隐秀】 洋房顶楼是复式吗?装修交付带哪些 有地暖吗?
答: 不是复式,交付的时候有地暖,中央空调,新风系统
-
【金融街金悦郡】 带装修吗 复式多少钱现在
答: 特价8500起带您实地考察,看房97折,希望可以帮到您的。