公积金贷款咨询-我有一套自住房每年用我的公积金集中还贷一次,所以,目前我准备买第二套改善性住宅,查下来公积金余额只有1万,可[上海]
我有一套自住房每年用我的公积金集中还贷一次,所以,目前我准备买第二套改善性住宅,查下来公积金余额只有1万,可以贷款吗? 我妻子的公积金2年前封存了,这次贷款,她的公积金贷款可以办吗?
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公积金贷款条件: 1)购买本市城镇具有所有权的自住住房,首套住房或者二套改善型住房; 2)申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金; 3)借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。 因此,您如果有公积金贷款的需将前一次公积金贷款还清,您妻子目前没有贷款资格。 公积金贷款额度: (1)不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍,补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额; (2)不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额; (3)不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限; (4)不高于最高贷款额度。
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