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  7****1 热心网友

  由于城市经济的不断发展和城市规划的变化，经常会出现房屋拆迁的情况，而安置房就是政府对拆迁户进行住房方面的安置所修建的房屋。在进行安置房分配时，有些家庭由于人口多，家庭原住房面积大，可以分得好几套房子。当然，安置房和商品房还是有一定区别，许多人关心的是安置房有房产证吗？是否可以转手卖出去等。本期就安置房的相关问题进行了整理，供大家参考。 一、安置房能办理房产证吗？ 首先要申明的一点是，安置房和其他的房产一样，也是有房产证的，需要按照既定的程序去办理。 二、安置房怎么办房产证? 1、安置房屋所有权证(收原件)。 2、被拆除房屋所有权证(收原件)。 3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件)。 4、查档证明(收原件)。 5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件)。 6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)。 7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)。 8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件)。 9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件)。 10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。 特别提示： 1、若被拆迁人去逝，需先办理被拆除房屋权属继承手续后，再按上述规定办理登记手续; 2、若被拆迁人属港、澳、台及外籍人士，还需提交国家安全部门出具的证明。 三、安置房有哪些限制条件？ 1、 拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。 2、有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。 关于安置房有房产证吗？办理房产证的流程以及安置房的限制因素就给大家介绍到这里了。相信大家看完后，也有了一个详细的了解。关于安置房各个地方的政策不同，想要购买安置房的朋友们，需要提前了解下当地关于安置房的相关政策，考虑各方面的利弊，来决定是否购买。  

  2019-01-25