房产证除名-尊敬的您好!我是去年与女朋友合买了一套房,现住房屋的房产证权利人的
尊敬的您好!我是去年与女朋友合买了一套房,现住房屋的房产证权利人的名字有我们两个人的名字。现我们分手了,但女朋友把房让给我,现我想把她的名字从房产证上去掉,但贷款是用她的名字贷的,该如何办理手续呢?要不要提前还贷后才能办理?请您给予解答!谢谢您! 尊敬的您好!我是去年与女朋友合买了一套房,现住房屋的房产证权利人的名字有我们两个人的名字。现我们分手了,但女朋友把房让给我,现我想把她的名字从房产证上去掉,但贷款是用她的名字贷的,该如何办理手续呢?要不要提前还贷后才能办理?请您给予解答!谢谢您!
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贷款买房的房产证如何加名字, 由于贷款房都被银行设定了债务抵押,且这种抵押权是整体抵押、不可分解,所以如果是婚前取得的房产及由此承担的债务,新增加的产权人也得相应承担还债责任,也就是说,加了名,分一半房产,也分一半债务。虽说婚前房产加名的办理手续不复杂,但如果是贷款买房且银行抵押尚未解除,加名双方就要先向银行申请,要求变更借款合同上的名字;银行同意后,三方一起到房产抵押窗口,要求变更债务人,并重新办理房产的他项权证,然后才能对房产证上的名字进行变更。 变更抵押登记可与产权变更登记同时递件进办证窗口,由房产部门内部先办理抵押变更,再办理产权变更,您只需跑一趟,就能把贷款房的名字变过来。 抵押变更需交85元:由于变更抵押后要换发他项权证,申请人需为此缴纳80元的登记费和5元的印花税。 相关知识延伸阅读:个人办理房产证的流程 1、确定开发商相关手续是否齐备。 2、到房产登记机关就购房合同进行登记。 3、向开发商领取房屋测绘报告和买卖契约。 4、到房产机关申请办理、缴税费。 5、在验核无误后,发放产权证。
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什么是产权人?房产证上的权利人与权属人是什么意思?
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上海房产证上有多个权利人,其中一位不是唯一住房,可享受满五唯一政策吗?
答: 您好不唯一的部分,按她的份额算不唯一
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什么是产权人?房产证上的产权人和权利人有什么区别?
答: 一个意思.也产权人就是这个房子产权的主人.国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。所...
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什么是产权人?房产证上的产权人和权利人的区别?
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房产证上权利人是我弟媳一个人名字,想过户给我,怎样少缴纳税费,谢谢!
答: 少不了,不是直系亲属