上个买家退房后，我在与开发商签订合同有风险吗？
我正在看一套房子房子现在已经可以交房了，上一个买家已备过案了，现在他和开发商已协商好申请退房了，如果房管局同意他退房了，我再和开发商重签合同。这样有风险吗？
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在下列情况之一，开发商必须无条件退房? 第一，实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%; 第二，开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期; 第三，开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的; 第四，开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋(故意隐瞒未取得预售许可证的除外); 第五，开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的; 第六，不能或不能按期办理产权过户的; 第七，购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的; 第八，合同中约定的其他退房条件出现时。
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我的购房证明要到年底才能开到，如果我现在跟开发商签合同，要承担哪些风险，谢谢，能否回答得详细点，感谢——南京
答: 您好，现在买房一定开具新购住房证明才能签合同的，否则合同无法到房产局进行有效鉴定，也就是说合同是无效的。
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为什么我要购买的期房空白合同上开发商只让签字、按手印？签完字、按完手印交给他办理，这样合理吗？有没有风险？
答: 不是有没有风险的问题，而是相当的危险啊。字可不是随便乱签的啊
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买抵账房,卖房人是材料商,说我直接跟开发商签购房合同,我应该注意什么?有什么风险吗
答: 汨罗-汨罗城区酒楼餐饮租金5000元月
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现在房东已经与开发商解除合同,但购房发票是预售的,能去办备案和办房产证吗?现在我还有风险吗?
答: 在现实生活中我们这些买房者往往处于弱势地位，所以了解房屋买卖中哪些情况下可以单方解除合同，对于我们这些买房者维护自身的合法权益有着重要的意义。今天小编为大家整理了相关的内...
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我在中介看中一个二手房他只有购房合同，因卖房人差开发商6万元钱，没有办房产证，中介承诺我交2万元定金他们帮卖方先办房产证，在让我付...
答: 没办房产证的房子是不能交易的，别人说的承诺不要信，免得到时侯交了钱房子还是别人的。
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我想问下，我的购房证明下个月才能开到，但开发商要求这个月就要付首付签合同，这样可以吗，我可能承担什么风险，谢谢——南京
答: 您好。付首付签购房合同的时候，就一定要提供购房证明。南京限购政策规定，在签订购房合同时，必须提供购房证明，否则不可以买房，开发商也无法正常办理购房合同的备案。