按揭中的房子可以过户么?
抵债给了一套房子当时也补了差价给原房主现在的按揭一直是我在交,那么如果想过户到我的名下可以么?当时是有公正书的。
全部2个回答
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了解ta
不可以出售
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首套房首付20%,非首套30%,你以为这就完了?其实还有这七项费用在等着你! 1、契税:对个人购买家庭住房,面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,首套按1.5%的税率征收契税,非首套按2%的税率征收。 2、银行按揭费用: a.登记费:80元户b.权证印花税:5元户 c.保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1-5年为0.07%,6-10年为0.06%,11-15年为0.055%,16-20年为0.05%,20年以上为0.045%) 3、印花税:在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。 4、专项维修基金:购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是: a.不含电梯:总房款×2%b.含电梯:总房款×3% 5、物业管理费:从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。 6、产权登记费:80元套,产权登记费就是办理房产证的费用。 7、交易手续费:住宅为建筑面积×3元㎡
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