首套二套的界定-我们2012年买了第一套房，商业贷款，2013年卖掉且贷款已还清。目前名下已没有任何房产，想再买一套组合贷款，算二套[上海]
我们2012年买了第一套房，商业贷款，2013年卖掉且贷款已还清。目前名下已没有任何房产，想再买一套组合贷款，算二套房吗？我看大家问的同样的问题，要么说看名下的房产要么具体的规定，没有一个明确的说法吗？我们目前想在闵行区买，如果说看当地的政策规定，我们应该去哪里问呢？急盼回复。==========================================================================================谢谢两位管理员的耐心解答，看完以后，我还有两点疑问：1) 如果使用组合贷款，银行认定为首套的话，那么公积金中心这边还要认定吗？还是说直接拿着银行这边的认定结果材料可以直接来公积金中心申请按照首套政策的公积金贷款？2）如果我提高首付，不使用组合贷款了，只用纯公积金贷款，把本来商业贷款的部分放到首付里面一起支付给卖家，剩余部分只用公积金贷款（大概还需要公积金贷款60w，现在的房价高大家都知道），那么，具体要携带哪些材料去闵行区的具体哪个部门认定呢？有地址和电话可以当面或者电话咨询吗？ 因为看过其他同学的提问，答复里面经常提到“至各住房公积金
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关于组合贷款的具体政策是以商业银行为准的，因为组合贷款认定条件较多，还需以房产交易中心数据相结合，因此建议您可以前往需办理贷款的商业银行具体咨询。
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【组合贷款中公积金贷款部分何时发放】市公积金管理中心： 本人于2020年12月3日提交公积金（组合贷款）资料，商业贷款部分已于20...
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答: 您好，待银行资料审核通过后即可放款，具体进度可咨询放款银行。