房产买卖问题纠纷-我刚刚卖了一套房子,签了一个房屋买卖合同收了定金。合同中写明收到首期并
我刚刚卖了一套房子,签了一个房屋买卖合同收了定金。合同中写明收到首期并成功递件当天给钥匙买家。但我后来才知道正常程序时收齐尾款才给钥匙买家。当时中介说银行出了同意贷款书两个月内就会发放贷款给我。但现在又说时间不一定。我现在就后悔了,现在又什么办法可以保障我的权益,可以推定吗或是可不可以签一份什么补充协议来保障我的权益。
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1、你好,本案属于房屋买卖合同纠纷。2、夫妻双方与买方签订了房屋买卖合同,是真实意思的表示,是合法有效的,是受法律保护的。3、根据《中华人民共和国合同法》第六十条的规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。否则是违约的行为。4、同时,买方支付了定金,这是履行合同的保证。5、因此,现在买卖双方是应当按照合同的约定来履行合同义务的。6、如果夫妻的一方不签字,不能办理过户手续,夫妻双方是违约的行为。7、此种情况下,买方是可以根据《合同法》第一百零七条的规定,要求夫妻双方进行履行合同的;也可以选择要求夫妻是否双倍返还定金的。8、协商不成,是可以通过法院诉讼解决的。
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