我用朋友的名字办理按揭贷款（特指商业贷款），是不是需要委托授权书，购房合同上是写谁的名字呢？

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  a****4 热心网友

  按照法律规定，贷款申请人必须以自己的名义申请办理；是不可以假借别人名义间接办理的，否则即是违法。一经查实，将立即收回贷款；情节严重造成严重损失的，将被追究刑事责任。住房贷款申请人，必须凭购房合同办理、且必须在购房合同上具名。特别提醒下你：房屋产权一旦登记在你朋友名下，不管他是否出资，他就是该房产的所有权人，受国家法律保护；在法律范围内能够任意支配该房产。你同他最多只是债务关系了。而由于我国实行的是登记制，因而产权高于债权，对你自己的保护相对就很弱了。你一定要考虑清楚风险！

  2019-01-25