【赣州市】您好请问50年产权房子，剩下15年产权了，转卖还可以贷款按揭吗？

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  c****1 热心网友

  房屋产权没有年限，所谓“年限”通常指的土地转让使用年限，根据《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，但《物权法》暂时并未详细规定住宅建设用地到期后如何自动续期；根据2016年12月23日，国土资源部和住建部就此正式发布过渡性安排办法，采用“两不一正常”的过渡性办法处理，即不需要提出续期申请，不收取费用，正常办理交易和登记手续，涉及“土地使用期限”，仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期。另据了解，2016年12月27日，江西省国土厅对相关媒体表示，规定在国家尚未对住宅建设用地等土地使用权到期后续期作出法律安排前，江西省少数住宅建设用地使用权期间届满的，可按“两不一正常”处理。按此原则，应不影响交易和正常抵押贷款，但综合考虑房屋建筑设计本身使用寿命期限，可能会一定程度影响房屋价值评估及申请银行抵押贷款分期还款最长时限。

  2019-01-25