这种没有产权的房子的劣势能说的更详尽些吗?比如今后的买卖,落户口,转让子女,拆迁等等。无尽感激!_南京
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没有产权的房子我们统称为小产权房,这类房子没有房产证,只拥有使用权,今后买卖的话价格比不上商品房,而且买方可能会担心风险,毕竟没有房产证作保障。1、无法办理房屋产权登记。在我国,房产以登记主义为原则,也就是说实际占有、使用、受益房屋并代表你是房屋真正的主人。 2、不能抵押。 3、不能合法转让。没有房产证的房子不是法律意义上的商品房,此种房屋交易不能办理过户,我国《城市房地产管理法》第三十七条第(六)项规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。除非你房屋所处地段条件非常好,而你又碰上一个只要使用权不要产权的人,你的房屋是无法转让的。 4、具有很大的不稳定性。如果将来碰到政府拆迁,补偿方面肯定会吃亏,甚至得不到任何补偿;另外,生活方面也可能受影响,比如孩子读书、择校等会有麻烦。
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这种没有产权的房子的劣势能说的更详尽些吗?比如今后的买卖,落户口,转让子女,拆迁等等。无尽感激!
答: 你能具体说下房子的情况么?
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我没有深圳户口,在深圳有房在还贷,亲戚想落户我的房子。我想问对房子产权买卖有无影响?
答: 对你没什么影响,只是过不了户。非深户只能一套房产
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【世纪城江岚苑】你好,我不是本地户口,买了房可以办理落户吗?听说宁波购政策是70年产权
答: 你好,这个小区的房子,可以办理落户的
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【米兰公馆】你好,我不是本地户口,买了房可以办理落户吗?是70年产权吗?
答: 可以落户口,但只能落集体户,性质属于40年公寓
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房屋买卖小产权单位给盖章吗?本市户口能迁入吧?
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【伟星玖都荟·星誉】 有没有产权证?外地可以买么,可以落户口么。
答: 住宅可以落户,现在都是不限购不限贷的