我们的房子该怎么办-我老公（黑龙江尚志户口）于2005年在山东诸城某村买了一处房，由于不是本地

我老公（黑龙江尚志户口）于2005年在山东诸城某村买了一处房，由于不是本地户口，房产证没能过户，由于这房子出的地理位置不行，后墙和房顶均有塌陷现象。我们家人想修理房子，找别人估算了一下要花20000多，对此有所顾忌，如果我们修了，花的钱就白瞎了，因为我们听说如果拆迁我们的不到赔偿，顶多能把原买房钱赔了就不错了，我们不知该怎么办，想了解一下这方面的法律，谢谢！！