于2009年8月31日在中介和买家签订房屋买卖居间合同，方打欠条，不然不给贷款。

我是房主，出售自住房，于2009年8月31日在中介和买家签订房屋买卖居间合同，房屋总价为44万元，付我定金2万元，上面约定9月23日付首付13万（含定金），10月15日到交易中心交易，11月10日前贷款30万元到卖方账户，11月15日房屋交接付尾款1万元。现在的情况是23日首付已经给了，但由于买方的贷款出现问题，到现在10月20日还没进行房屋交易，主要的问题是两点：1、贷款贷不足30万，由于银行评估的原因，只能贷款27万。买方要求向我（房东）方打欠条，等到11月底才能付清欠款大约3万块。2、银行办理的贷款的经纪人需要一笔手续费（小费），不然不给贷款。现在买方和中介方都不愿意付这个钱，已经拖了两三天了，而且还要拖下去。我想咨询一下，我现在可以解除合同吗？因为房价在涨，我还要急于买房，这样拖下去已经伤害了我的利益了。我该怎么做呢？