有农村集资住房出售,分别是一本大的土地使用证和房产证,这样的房子能否买卖,是否合法?
有农村集资住房出售,分别是一本大的土地使用证和房产证,但要全部买家入住后统一办理分割手续,这样的房子能否买卖,是否合法?
全部1个回答
-
在《商品房买卖解释》对某些违约承担违约责任的计算则另有规定,具体包括: 1、出卖人恶意违约。具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款以及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。这显然是针对先卖后抵、一房数卖的行为所作出的惩罚性规定。 2、出卖人存在欺诈行为。出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款以及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:故意隐瞒没有取得商品房预售许可证吗的事实或提供虚假商品房预售许可证明;故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。在治理同样适用惩罚性赔偿。
相关问题
-
工作人员,你好!我有一套自建房,已经领取了房产证,不过土地证还是属于集体证。现在我想出售给别人,请问我这个可以自由买卖吗?受让方能...
-
土地证-淄博房管局出售24年的老楼房只办房产证,契证。称老房子没办土地证也就没法给办理小土地证,请问老师这样的房子买卖合理(郑州)
-
【和平小区】 土地证房产证齐全的小二楼院子,有出售的吗?
-
我以前购买了一套经济适应房已经办理了房产证,如果我想出售,五年内不让买卖,是按照签合同那天算?还是按照办理房产证那天算?[青岛]
答: 根据《青岛市经济适用住房管理办法》的有关规定,经济适用住房上市交易的年限限制自房地产登记之日计算。
-
请问私房出售,没有房产证只有土地证,怎样出售?
答: 只能出售给同村的,不能过户,不能贷款
-
【鑫山家园】 村里安置房,房产证上土地性质是什么?购买后再出售是不是要缴纳土地出让金