【赣州市】工业用地盖住宅以后拆迁有补偿没

我想咨询一下，我前段时间在洪门工业区买了一套住宅，这个房子是一个外地老板在兴国投资办厂，在厂房的路边建了栋住宅来出售，一共有28户人家，是没有房产证的，我和房东有转让合同，有土地使用证，但是土地使用证的用途我看了是工业用途，老板的土地使用证写了已办房产证，我想问问他这个房产证办的是厂房的还是和我们住宅一起的，我想问问要是以后政府拆迁或征地，像我们这样的房子有补偿没有，要是有是怎么个补法，是补给买房子的人还是补偿给土地使用证的人。