我家有一套工程顶账房,没有开发商的手续,可能开发公司没有了,如何才能办理产权证?
你好:我家有一套工程顶账房,没有开发商的手续,可能开发公司没有了,如何才能办理产权证?
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房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。
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答: 商品房是没有个人的土地证的,是集体土地证。所以只有产权证