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  峰****0 热心网友

       你好，卖方需要缴纳以下税费：1、营业税(含教育费附加及城市维护建设费)：住宅：若2年以上的个人普通住房出售予以免征营业税，2、若2年以内的个人普通住房出售的话按差价×5.55%予以征收营业税。非住宅：五年内按成交价的5.5％征收(需提供购房发票)；五年以上差额征收：(现成交价－原购房发票价格)×5.5％(需提供发票)。2、土地增值税：根据房屋用途向卖方征收1％-5％。3、个人所得税：a.按成交差价的20％征收：两种计算方式：(1)商品房：(现成交价－原购房发票价格)×20％；(2)房改房：(现交易价一原房产证上标明的房价)×20％。b.按照成交价的1.5％征收（需提供原购房发票） 4、土地出让金：按成交价的1％征收(适用于房改房交易)。

  2019-01-27