过了两年,我们家是在农村,没有房产证,我们家已拆迁,房子已经拆完了,这个应该怎么判决。
我姥姥有三个女儿,我妈是老小,我姥姥是我妈养的老,送的终,我姥爷去世的比较早,我姥姥是79年去的世,过了两年,我妈花钱把老房子重新盖了一下,91年又把家里的空余的地方都盖了房。我二姨和大姨都是嫁出去的,但我二姨的户口一直在我们家,04年我二姨把户口迁走,我们家是在农村,没有房产证,户口本上的户主是我妈,目前,我们家已拆迁,房子已经拆完了,我二姨想要分我们家的钱,并且说胜率在九成以上,我想问一下,这个应该怎么判决。
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属于合法建筑,但未取得房屋产权证。 上面已经提到房屋要取得房屋产权证,必须土地使用证、规划许可证等三证齐全,缺一不可。由于在办理房屋产权证书过程中,房产部门要收取一定费用等其他原因,房屋所有人在取得了前述三证情况下,但未办理房屋产权证,对这种情况,笔者认为应该享受法律规定的拆迁补偿安置待遇,因为该房屋所有人(被拆迁人)所享有的拆迁补偿安置利益并未对抗任何其他人员、单位的合法利益。他在享受拆迁补偿安置待遇时,也不必责令其到房产部门补办房屋产权手续(因为该房屋三证齐全,房产部门必须予以办理)。但是对其缺失房屋产权证这一事实,也应适当予以处理,即在补偿安置费用中,比照办证费用的多少予以扣除。
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