我想买亲戚即将拆迁的房子(如何买才比较合算?)
我想购买一套亲戚的房子(亲戚那边有老房子,面积比较大,过几年要拆迁,这样相当于我向亲戚买拆迁的房子)然后我不明白向亲戚买房子一些过户的费用如何算,假如80平米要多少钱(什么税之类的,还有政府里面处理的七七八八的费用怎么算,不懂)?假如这样子,我先把房产证上加入我的名字(到时候拆迁的时候我就可以合法分到房子了,这里钱的问题我直接按政府一平米多少钱付给亲戚就好了,其实就是可能省了中间政府的各种手续费和时间的问题?)不知道有没有同行了解这种情况?PS:我在福州。还有我去把亲戚的房产证加上我的名字,手续复杂吗?需要提供啥?费用呢?
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不需要找中介。那房子如果过了5年,可以免去网签价5.6%的营业税,业主如是唯一物业免去1%所得税,买方契税90平方以下是1%,如你不是首次置业,第二套就3%了,还有买卖双方各有每平方3元的交易费。其余小费不计了
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