关于婚前买房，其中一方是外地户口且社保没有满13个月[厦门]

您好。我跟我男朋友想要买一套二手房作为婚房，我的公积金已经交满一年，社保也连续交了四年多。但是我男朋友去年六月份刚来厦门工作，社保也是从去年六月份开始交的，到今年三月份还没有满13个月，且他的户口还在外地，正在办理迁入公司集体户。请问这种情况，如果我们先用商业贷款买房，以后纯商业贷款可以转为纯公积金贷款吗？感谢您及时的答复。