二套房公基金贷款问题[上海]
现状:目前有一套住房(2007年购入45㎡),购房时公基金贷款20万年限为15年,我是主贷妻子是从贷,目前夫妻2人月缴3100多元(我2千多妻子9百多,均缴纳补充公基金),现在我的帐户还有少许余额妻子帐户中还有3万多,产证上只有我1个人的名字。问题：1.在目前公基金未还清的情况下是否可以用公基金购买第2套住房？ 2.首付的比例是多少？利率是否上调？ 3.第2套住房的面积是否有限制？???比较急的,请帮忙回答一下,谢谢!!!
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1、公积金贷款未还清前提下，不能再次公积金贷款。 2、如果你被房产交易中心认定为二套改善型，那么公积金贷款首付比例为60%。利率上调至公积金贷款基准利率1.1倍。 3、目前对购买二套住房的面积没有限制。
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