请问，我现在手里有一刚进户的新房，双证还没有到手，但是已经找到卖家，想咨询一下我们进行交易所需要的费用！另我这房卖后是为了买新房，我想问一下是不是什么税可以抵？或者是不是有公积金买二手房有什么免税政策

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  l****4 热心网友

  您好！必须取得产权证和国有土地使用证才能进行交易。出卖方：营业税及其附加约5.55%，普通住房满2年可免，不满2年按转让收入减去购房原价的差额征收，非普通住房满2年按差额征收，不满2年全额征收，个人所得税按转让收入1%（满5年且家庭唯一生活用房免），交易手续费3元平方米；购买方：契税144平方米以上3%，144-90平方米1%，90平方米及以下免，交易手续费3元平方米，房产登记费80元件。出卖原住房的一年内重新购房，可抵退个人所得税，视购房金额大小，购房金额大于等于转让收入，全部退还个人所得税，小于的按相应比例退还。公积金买房没有什么免税政策。

  2019-01-27