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  9****1 热心网友

  营业税是对提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人开征的一种税。销售不动产的营业税税率为5％。营业税税率的调整，由国务院决定。营业额以人民币计算。纳税人以人民币以外的货币结算营业额的，应当折合成人民币计算。纳税人销售、出租不动产应当向不动产所在地的主管税务机关申报纳税。中华人民共和国境外的单位或者个人在境内销售不动产，在境内未设有经营机构的，以其境内代理人为扣缴义务人；在境内没有代理人的，以受让方或者购买方为扣缴义务人。纳税人销售不动产的价格明显偏低并无正当理由的，由主管税务机关核定其营业额。 单位和个人销售不动产或转让土地使用权，国家按照优惠政策，超过144平米，不满5年的，全额征收。 房地产开发企业按照销售收入征收营业税。

  2019-01-27