未交房的商品房怎么转让
房子明年8月份交房,已经交了三成首付,并已还贷快一年了,想知道这样的情况能转让这套房子么? 在武汉,如果能交房,具体怎么操作?
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不好转的,房产证都没拿
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交房后才能转让
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如果没有房产证,说明这个房子不具备完整的所有权,严格的说是不能交易过户的,你的房子应该是预售房,没交房前是不可能有产证的,一般产证的日期在交房后的几个月,这个日期和交房日期一样,在合同中有约定,所以你的房子法律上是不能交易转让的。如果你一定要转让的话,有以下办法:1、合乎法律的做法,就是和开发商与下家都沟通好,你先去银行把贷款还清,再把房屋的合同撤销,开发商再把房子卖给下家,下家能够走正常手续,贷款什么的都行,这个是最合法的,没有手尾和后遗症,难点是要开发商同意2、自己的做法,让下家交给你一部分定金,可以多一点,签署一个协议,意思是约定多少时间把房子过户……,把这个协议去公证一下,等到房子交房了,办理完产证了再去过户,这个的优点是不用通过开发商,缺点是交易时间很长,万一有变动,大家都有麻烦风险
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