没有土地证(土地证一栋楼只有一张,现房管所说没有土地证不能过户,请问李律师这种房子能买吗
律师您好 我目前想买一套二手房,因是一处老工房,房主只有房产证,没有土地证(土地证一栋楼只有一张,是国有土地,以前的老区委职工宿舍,没有分割到户),现去土地局询问说是这栋楼的土地证找不到了,要办理比较麻烦,现房管所说没有土地证不能过户,想请问李律师这种房子能买吗,怎么才能保护购房人的权利呢。
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原则上不可以
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买房对方有房本,没有土地使用证不能过户,做了个律师事见证,请问有效吗?
答: 有房本没有土地证,可以土地证挂失,然后挂失申明15天之后办过户手续,你的新的房本出来了,就没有事了。
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答: 一、买房人应缴纳税费: 1、契税:首次购房评估额1%,非首次2%,买方缴纳; 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元平方米 4、测绘费:1.36元平方...
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