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  a****8 热心网友

  住房公积金贷 款是根据员工住房公积金的余额计算贷 款金额的。在员工提取公积金之后不影响公积金贷 款，只是可贷 款的金额会减少。商转公贷 款目前有两种办理方式，一种是先还后贷方式，另一种是以贷冲贷方式。先还后贷方式是指已办理商贷的职工向中心申请商转公贷 款，经中心同意后，职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后，中心再发放商转公贷 款。以贷冲贷方式是指已办理商贷的借款人向中心申请商转公贷 款，经中心同意后，借款人将商贷本息余额大于商转公贷 款差额提前还清，并办理担保手续，中心发放商转公贷 款，借款人、担保公司、银行共同配合用商转公贷 款还清商贷并办理住房抵押反担保手续。依据《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购 买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷 款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。第二十六条缴存住房公积金的职工，在购 买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷 款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷 款或者不准贷 款的决定，并通知申请人；准予贷 款的，由受委托银行办理贷 款手续。住房公积金贷 款的风险，由住房公积金管理中心承担。

  2019-01-29