土地证问题 爷爷在农村有一房屋，约30平方，土地性质为集体用地，土地办有底根，土地证没发，爷爷1992年去世，爷爷有五个子女，三男两女，均50多岁，2000年地点被我家盖

爷爷在农村有一房屋，约30平方，土地性质为集体用地，土地办有底根，土地证没发，爷爷1992年去世，爷爷有五个子女，三男两女，均50多岁，2000年地点被我家盖了起来，请问如何办理爷爷的土地证，说明，无遗嘱，在今年，其它四人共同签了一份放弃继承书，此外，我好办房产证吗？