与该房产产权人的儿媳签订了买卖协议,所以我向卖方提出协议无效,卖方返还我所交定金

我在看房时只了解到盖房属于卖方过世父亲的房屋,卖方向我保证能直接过户到我的名下,我急于购房,与该房产产权人的儿媳签订了买卖协议,并交纳定金2万元。由于该房产证登记已满5年,我认为在过户时不会产生营业税和个人所得税,所以在协议中约定,所有过户费用由我承担。后经查询了解,未继承到卖家名下的房产她是没有处分权的,所以我向卖方提出协议无效,交易终止,卖方返还我所交定金,遭卖方拒绝。后经协商,我愿继续购买该房,但我认为我不应该承担卖方因刚获得产权不足5年出售而产生的营业税和个税,仍遭卖方决绝,达不成共识。请问我现在该如何处理?????