现有村民房屋转让，持有2000年时村里发的集.
现有村民房屋转让，持有2000年时村里发的集体土地使用证，我想接手土地及房屋，村民称转让时去当地法律事务所公正、签订转让协议，把土地使用证交予购买方，不过土地使用证的所用人名字无法更改！像这种情况，能否购买？公正、协议是否有效？如果以后拆迁补偿，权益是否归我？
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您好，这种情况下还是存在问题的，集体的土地没有流转是不准许交易的
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