全部1个回答

• 
  * 热心网友

  由于是老房，结构上有些不合人意，有时需要拆掉一些墙将房屋的结构重新整合，但决不可随便拆承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞，此种情况将带来极其严重的隐患。事前可先向物业管理部门咨询、申请。卫生间的改造是旧房改造中最为频繁的事情，但需关注：卫生间地面材料更换前，应该对基层做防水处理，并进行24～48小时蓄水实验；卫生间蹲便改坐便，不得随意改变下水口位置。为扩展居室使用空间，充分使用阳台，房主往往期望把阳台同室内打通，但居室和阳台之间有一道墙，窗下的部分是绝对不能动的，它起着支撑阳台的作用，但同时阳台地饰面不要使用厚重材料（如大理石），不要放过重的家具，以免给阳台重压。为保温阳台是应该要做封装的，但一定要关注封装质量，关注密封防尘。钢窗、铝窗换塑钢门窗是现在的一种流行趋势，原因是塑钢窗有着良好的隔音，隔热密封性能，现在市场上塑钢窗的价格从200元～2000元每平方米不等，其质量差别也较大，过一段时间，次品会出现变形、推拉不畅的情况。在购买时，一定要找有信誉的商家购买，并提出明确的保修年限。旧房改造额外花费有哪些：前面已经说过旧房改造装修之比新房装修花费多的原因是多了很多拆除项目，经了解这些拆除项目主要包括了墙、地砖拆除，铲除原墙、顶面基层和腻子，门窗拆除、老家具拆除、铲除壁纸、原吊顶拆除等6个方面，报价视人工和管理成本，每家公司稍有不同。1、老墙面原沙灰基层铲除后，需重做“墙顶基层水泥砂浆找平”费用通常为每平方米20-30元，“铲除原墙腻子”每平方米4-10元。2、老房原墙面多为不平整，需加收“阴阳角找直”费用通常每米10-15元，“门窗洞口找方正”每米20—30元。3、拆除垃圾清运费，通常是按拆除部分面积每平方米10元收，假如物业不外运，需加收每车200元的外运费。4、假如老房是局部改造的话，需加收每平方米20元的成品保护费。5、水电费用比新房装修多，实际视每家公司的水、电路报价。6、假如老房属于人口高密区，物业规定的工作时间少于每日8小时的话，需加收复杂施工费。旧房装修省钱小窍门：1、二手房装修改造比新房装修复杂，装修前制订详细的装修计划，并要找正规专业的装饰公司来施工，省心并且杜绝后患，以免再次返工。2、二手房装修首先要进行拆除工作，但要关注不要把旧的全部砸掉，并且拆除的部分材料是可以再使用的，就像地板、瓷砖等。3、二手房装修改造拆除项目较多，正规装

  2019-01-30