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  1、购买改善型第二套住房的认定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据（根据上海市统计局公布的统计资料，去年上海市城镇人均住房建筑面积为34.4平方米）。暂停对购买非改善型第二套住房家庭的住房公积金贷款。 符合购买改善型第二套住房的借款人家庭，再次购买的商品住房若符合上海市普通住房标准的，参照首套住房贷款政策执行。 具体的需要到住房公积金贷款受理部门根据产调来做认定，由于每个公积金贷款申请者的具体情况不同，最终套数认定、是否符合贷款资格及贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。 2、商贷是否可以用公积金冲还贷如果您办理住房贷款的商业银行为以下链接中的一家：http:www.shgjj.comhtmlslwdbankindex.html，则您可以申请办理提取住房公积金归还贷款业务。 借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务需提供：借款合同、身份证、配偶或者直系血亲关系证明（婚姻证明或户口簿）、住房公积金账号、贷款账号的证明材料（包括但不限于：对账单、还款计划单等）。 请带好上述材料到办理住房贷款的商业银行申请提取住房公积金归还贷款业务的申请。 另外，在未与市公积金管理中心签订《住房公积金个人购房担保贷款业务委托合作协议》的商业银行申请购买本市自住住房个人住房贷款的借款人，可凭相关证明材料按月至市公积金管理中心各业务受理网点办理提取住房公积金归还个人住房贷款手续。相关资料您可查看：http:www.shgjj.comhtmlywzntq74225.html

  2019-01-30