我是来自外地的,现想买下东莞一栋宅基地楼,但过不了户名,后找律师公证了,清问有效吗?
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宅基地属于农民集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权。宅基地使用权是可以转让的。宅基地的转让法律效力:1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况,应认定无效:(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。看看这些,你符合吗。如果不明白,可以问律师。(4)向集体组织成员以外的人转让;这个好像有点问题。
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宅基地是否可以转让给我,然后到公证处找律师公证,是否有保障?
答: 村内转让而言,转让宅基地使用权,必须同时具备以下条件的:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)转让人(卖的人)与受让人为同一集体经济组织内部的成员(3)受...
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律师你好,我想问现在农民宅基地能不能到本地公证处做卖买公证。
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广东广州我欲在广州购买一个只有宅基地证房子,名字改不了的,只到律师行公证,到时拆迁我可以有补偿吗,另外我是广
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如果委托律师所做宅基地的遗嘱公证我是广东广州的
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儿媳出资38万建家公的宅基地房屋,家公同意给予继孙一层,律师可以写份见证或公证吗?
答: 可以委托律师见证,协商处理。
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麻烦写下宅基地分割协议书,甲方乙方是亲兄弟,甲方的宅基地分割一半使用权给乙方,村里公证。