提前还部分房贷并缩短贷款年限

想提前偿还部分房贷，同时把贷款年限由30年改为20年，银行的人说如果是由30年改成20年，那就没必要，要是改成5年以内还可以，如果计划近几年也就是五六年之内把全部贷款逐步还清的话，就不用把30改成20，他们算下来利息基本一样。我不知道是他们嫌因为改年限牵扯到重新做合同麻烦而这样说的，还是其实计算下来就是这样呢，我在网上用房贷计算器不知道怎么计算了。我想的是：偿还部分房贷，把年限缩短以后，以后每月所还贷款中 利息和本金的比例肯定会有大幅度的调整，30年的利息均分到每个月 肯定和20的利息均分到每个月会不一样，不知道这样理解对不对？ 但究竟能错多少钱，麻烦懂的人帮计算一下，打算2013年3月中旬提前还部分房贷我的贷款总额是40万，商业贷款，等额本息式，30年期，利率是11年7月7日的基准利率，2012年2月20日首次还款有没有计算方法可以计算出来呢，例如现在先还5万，明年再还5万. 5~7年左右还完 如果年限为30年不缩短年限的话，5~7年还完需支付多少利息总额？如果缩短到20年，5~7年还完需支付多少利息总额？也可以这样假设一下，今年还5万缩短贷款年限到20年，明年还5万再缩短