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  　　媒体报道温州市民需花数十万元续期购买住宅使用权的新闻一石激起千层浪。尽管温州国土部门已出面澄清这属“信息误读”，但“房屋到期怎么办”的问题着实让不少业主内心焦灼。　　目前中央层面的顶层设计未有定论。《物权法》规定住宅建设用地使用权期限届满可自动续期，但到底这是“有偿”还是“无偿”，也无定论。　　而具体到城市，也“因城而异”，深圳很早就探索土地的有偿使用，目前已有上世纪80年代行政划拨的土地超过“20年期限”，只需缴少额费用便可续期；此外，广州乃至全国大部分城市的宅地，都是“顶格”拥有70年使用权，直到2060年、也就是40年后，住宅用地的土地使用权“到期”问题才会集中出现。　　专家建议，这个问题值得关注但不必过虑，随着城市发展模式的转变以及城镇化的深化，靠土地财政发展城市的方式也在逐渐发生转变，也许未来某一天，逐年征收房产税将取代一次性缴纳土地出让金。　　另附关于房屋产权相关新闻供参考：　　广州多个烂尾楼转手后补过地价 房改房需补1%出让金

  2019-01-30