产权变更-现有一套住房，产权证上是女方的名字，当初离婚时孩子和房都协议给男方，后
现有一套住房，产权证上是女方的名字，当初离婚时孩子和房都协议给男方，后来男女双方私下签订一份协议，孩子和房归女方所有，现要将该房给孩子（已满十八岁）一人所有，条件是男方不从该房中迁出户口并享有居住权。请问:需要办理什么手续？详细的操作步骤，谢谢！
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