公积金帐户余额多少才能贷款?[上海]
我有公积金、补充公积金,在外地购房办理了房产证,准备将公积金、补充公积金提取出来,再在上海公积金贷款购房。问:公积金、补充公积金帐户里需要留多少才能贷款?
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公积金贷款额度的计算方法: 1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍,补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额; 2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额; 3、不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限; 4、不高于最高贷款额度。 综上,如果个人贷足60万元的话,住房公积金余额不低于12500元,补充住房公积金余额不低于5000元。
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