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  t****9 热心网友

  容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。 容积率一般是由政府规定的。         现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为         独立别墅为0.2~0.5,         联排别墅为0.4~0.7,         6层以下多层住宅为0.8~1.2,         11层小高层住宅为1.5~2.0,         18层高层住宅为1.8~2.5,         19层以上住宅为2.4~4.5,         住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。         并根据不同城市的特点有所差别。 00

  2019-01-31