请问在没有许可证的情况下，收取定金的协议是不是属于无效合同？如果不想买了，可以把定金全额返还吗？_临沂
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了解ta
你好，首先要看合同上收取的定金是"订金还是定金"如果是言字旁订金是可以返还的，如果是定金是不退的。
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你好，根据《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。因此，签订房屋认购协议行为显属违规，应认定为无效合同。
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