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• 了解ta
  李勇 经纪人

  现在对于个人住房贷款来说，贷款期限取决于三个条件：第一是个人申请贷款年限为30年，但是要参照借款人的年龄及还款能力；第二是申请贷款人的年龄，一般来讲还款期限不能超过65周岁；第三个是参考所买房产的房龄，过于老旧的房子会缩短贷款年限，比如说一个25岁的人买了一套房龄30年的房子，那贷款年限加上房龄不能超过50年，那就只能就低不就高，贷款期限为20年而不是30年了。

  2019-02-01
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  * 热心网友

  近年来国务院批准，中国人民银行决定从1999年9月21日起，延长个人住房贷款期限并降低利率以支持城镇居民购房。各商业银行个人住房贷款的最长期限由现行的20年延长到30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。个人住房款年利率最高水平降为5.88%。并根据贷款期限划分为两个档次：5年以下（含5年）为年利率5.31，5年以上为年利率5.88%。 　　请你根据新规定计算5年期、20年期的月均还款额、还款总额和利息负担总和，并与原附表2中的同期贷款的负担情况比较，住房贷款的负担各降低了多少。

  2019-02-01