老公房拆迁分配产权房,出售析产问题。
9年之前我和兄弟住在老公房拆迁,搬到现在住的产权房。当时分配产权房大小的依据是户口人头(当时老公房中只有我和他的户口)。当时由于种种原因,产权证上只有兄弟的名字,没有我的名字。最近我要结婚,另外购买了产权房,但户口还未从拆迁分配的那套产权房中迁走。我兄弟提出要出售拆迁分配产权房,因为产证上只有他的名字,他认为他应得所有卖房款。我想咨询下,这种情况下卖房款,法律上我是否能应得一部分。如果是的话,法律上因该如何操作。我听人说能够通过析产解决,是否是这样?当时我人不在上海,在外地出差,身份证带在自己身边,办理比较急,想着以后还能加名字。后来要加,兄弟不同意又拖到现在没加。现在要卖房子了,问题急迫了,必须解决了。
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答: 使用权房是不算的。还有一套房子如果有你的名字是在你未成年之前分房加你的名字,你现在在买算有的银行算首套,如果不是未成年现在再买算二套。