北京房产网 > 北京房产问答 > 北京买房 > 北京二手房 > 买卖别墅是按土地使用面积算还是按整栋别墅的所有楼层加起来的面积来算，天地楼的面积又怎么算的？

买卖别墅是按土地使用面积算还是按整栋别墅的所有楼层加起来的面积来算，天地楼的面积又怎么算的？

比如说一个70平米的天地楼，一共5.5层怎么算购买面积“？那我购买的话是买地还是买下所有面积？如：买地的话就是购买70平米的产权，使用面积的话就是385平米，这个我是花钱买的那个？》

使用面积买卖别墅土地楼层
e****0 2019-02-01 23:02:08 来自:北京

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    * 热心网友

    1、别墅面积是按照其建筑面积和占地面积分别计算的；建筑面积为地下室建筑面积+每层的建筑面积之和计算，具体计算要求参照建筑面积计算规范执行；占地面积是指别墅规划占地面积；这两个指标在房产证中是分别标注的；2、所谓天地楼就是城乡结合部常见的个人沿路边建筑的楼房罢了，底层商铺，往上住人；其建筑面积计算基本同上；占地面积一般是按规划面积计算或者从路中心算至楼后墙外边线，长度按实际计算；

    2019-02-01
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