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  * 热心网友

  您好，现将您反映的问题答复如下：二天门巷天门苑小区由县建集团公司开发，2001年开发建设，2002年竣工投入使用，共4幢151套1.6万余平方米。后期物业由县集团公司雇人管理，管理人员工资按每户每月10元收取，实际月收入为1200元左右，管理人员主要职责是负责小区门卫管理、日常卫生保洁和费用收缴等工作，对需要维修的公用共有部位，由管理人员组织维修后，费用按区域向业主分摊。按照《房屋建筑工程质量保修办法》等相关规定，该小区已过保修期，加之未归集住宅专项维修资金，小区日常维修管护费用支出只能业主自行筹集。就小区业主反映的问题，从实际调查看，该小区只能采取业主自治的方式，从小区业主中推选组建小区物业小组，协调开展小区物业管理，同时，希望业主配合归集住宅专项维修资金，为今后小区共有公用部位和设施的维修管理提供资金保障。

  2019-02-02