二手房买卖，买方由于政策原因无法过户，合同怎么处理？—上海
全部1个回答
-
1.新版买卖合同里有一条写的很明确,买房由于政策限制原因无法购买房屋,可以解约,并不需要支付违约金,但是你的合同里没有写明这条，只能跟房东协商，合同里有明确规定，如一方违约,违约金最多不能超过房价的20%，或者你可以跟卖方协商。 2.房屋可以卖给第三方，前提是原合同要先解除，否则新的买卖合同无法签署。 3.卖方可以要求买方支付所住房屋的租金，一般是在全款到位的情况下，卖方才有权利使用该房屋。
相关问题
-
因为国家政策问题不能过户的二手房子，交了定金后，可以要求解除买卖合同和退还定金吗？
-
二手房买卖，买方由于政策原因无法过户，合同怎么处理？
答: 1,这个跟卖方没有关系，应该是买房违约，如果你按照合同上规定，如果买方违约，已付房款不退，但买方就惨了，建议卖方不要这么做！一般在过户日期到了后，7天内，如果买方还不过户...
-
二手房买卖，因政策暂停办过户，但合同快到期，等过户后付完整，作为买方，先应怎样写协议。
答: 明确首付款，以及办理过户的时间，剩余房款的支付时间，建议委托律师起草。
-
请问，二手房己签定房屋买卖合同，由于政策暂时无法过户，要到2018年2月份才行，此合同是否有时效，时间是多长为限，如过了时效合同还...
答: 双方协商就可以，按合同，就是违约的。
-
我在2011年1月5日通过中介签署了一个二手房买卖合同当时中介说房屋过户发生的税费由买方承担，‘本合同履行过程中如因政策原因导致税...
答: 二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用： （1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定： 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值...
-
二手房买卖，已签合同，未过户，卖方能否要回房？
答: 您好 合同已经签掉了 如果卖方想收回房子，不想卖了，这个涉及到违约 是要赔偿房价20%给买方的。只要你不同意解约 他要收房就只能赔违约金给你